Wegen dubioser Abrechnungen

Vonovia-Klage: Statuiert dieser Freimanner ein landesweites Exempel?

+
Frank Obsts Klage schafft einen Präzedenzfall, denn: Gewinnt Obst seinen Prozess Ende April, will der Mieterverein München eine Musterfeststellungsklage gegen den Konzern starten. Die soll Betroffenen aus ganz Deutschland zu ihrem Recht verhelfen.

Freimann – Ganz Deutschland schaut in den nächsten Wochen auf Franz Obst, denn er hat Vonovia, Deutschlands größte Immobilienfirma, wegen überhöhter Nebenkostenabrechnungen verklagt 

Wenn bei Franz Obst das Telefon klingelt, leuchtet fast immer eine Bochumer Nummer auf. Dann wartet mal wieder ein zähes Gespräch auf den Freimanner – mit der Vonovia. Das ist die Immobilienfirma, in deren Wohnanlage Obst seit Jahrzehnten lebt. Und die, gegen die er mithilfe des Mietervereins München jetzt vor dem Amtsgericht München klagt.

Der Grund: exorbitant gestiegene Nebenkosten, die die Vermietungsgesellschaft mit undurchsichtigen Abrechnungen durchsetze. So seien laut Obst allein von 2012 zu 2013 die Kosten für einen Hausmeister von 20 000 auf 60 000 Euro gestiegen. „Zum Aufgabenkatalog dieses Objektbetreuers gehören 28 Dienstleistungen, von denen einige unmöglich umsetzbar sind“, ärgert sich Obst. So soll der Betreuer etwa Dachfenster kontrollieren, die die Freimanner Wohnanlage aber gar nicht hat.

Fühlen sich von Vonovia abgezockt: Franz Obst und Angela Hochmuth von der Mietervereinigung Burmester-/Bauernfeindstraße in Freimann.

Ein Einzelfall ist Obst nicht. Hinter ihm steht die Mietergemeinschaft Burmesterstraße/Bauernfeindstraße, zu der über 300 Mitglieder gehören. Alle haben Einspruch gegen die Abrechnungen der Vonovia eingelegt. „Aber allein zu klagen ist wegen der geringen Beträge, um die es meist geht, sinnlos“, sagt Vorstandsmitglied Angela Hochmuth. Stattdessen soll Franz Obst den Vorreiter geben: für die anderen Freimanner Mieter – und vielleicht für ganz Deutschland.

„Wenn der Prozess positiv ausgeht, werden wir auf jeden Fall eine Musterfeststellungsklage anstreben“, sagt Volker Rastätter, Geschäftsführer des Mietervereins München. Damit können mehrere Betroffene gemeinsam gegen eine Firma klagen. „Vonovia erstellt nach einer bestimmten – aus unserer Sicht völlig unübersichtlichen Methode – ihre Betriebskosten“, erklärt Rastätter, warum der Münchner Mieterverein eine Sammelklage sinnvoll sieht.

Ob die Freimanner wirklich zum Zuge kommen, ist aber noch unklar. Denn der Ärger mit Vonovia, immerhin das größte private Wohnungsunternehmen Deutschlands, ist bundesweit Thema. Auch in Neuried (Lkr. München), in Germering, Dresden oder Köln gehen Mieter auf die Barrikaden. „Wir müssen verbands­intern noch klären, ob die Anlage in Freimann oder eine größere, beispielsweise in Berlin, die Musterfeststellungsklage einreicht“, so Volker Rastätter.

Zunächst will der Verein ohnehin die Urteilsverkündung des Amtsgerichts München, angesetzt am 26. April, abwarten. Und die Reaktion Vonovias. „Vielleicht ändert die Firma dann sowieso ihre Abrechnungsmethode“, hofft Rastätter.

Vonovia selbst wehrt sich gegen den Vorwurf, überhöhte Betriebskosten zu berechnen. „Selbstverständlich rechnen wir nur Dienstleistungen ab, die sinnvoll sind. Und natürlich rechnen wir nur solche Leistungen ab, die wir tatsächlich erbringen“, heißt es in einer öffentlichen Stellungnahme. Auf eine konkrete Anfrage von Hallo reagierte das Unternehmen hingegen nicht.

Romy Ebert-Adeikis

Musterfeststellungsklage

Anders als zum Beispiel in den USA sind in Deutschland keine Sammelklagen möglich. Seit November 2018 gibt es aber das Instrument der Musterfeststellungsklage, das vor dem Hintergrund des Dieselskandals in Deutschland eingeführt wurde.

Bei der Musterfeststellungsklage dürfen ausgewählte Verbände für mehrere geschädigte Verbraucher klagen, innerhalb von zwei Monaten müssen sich insgesamt 50 Personen für das Verfahren als Betroffene registriert haben. Der Prozess wird bei einem Oberlandesgericht verhandelt – eine Revision geht dann zum Bundesgerichtshof.

Erster Praxistest des neuen Instruments war die Klage des Bundesverbands der Verbraucherzentralen gegen den Autohersteller VW.

Auch interessant:

Meistgelesen

Sommernachtstraum 2019 in München: Was Sie dieses Jahr alles erwartet
Sommernachtstraum 2019 in München: Was Sie dieses Jahr alles erwartet
„Lascaux“: So wird die neue Ausstellung im Olympiapark
„Lascaux“: So wird die neue Ausstellung im Olympiapark
Geschichte auf der Leinwand: Mit dieser US-Produktion feierte Moosach Filmkarriere
Geschichte auf der Leinwand: Mit dieser US-Produktion feierte Moosach Filmkarriere
Ein Freimanner Christkindlmarkt? So soll Weihnachtsstimmung im Viertel aufkommen
Ein Freimanner Christkindlmarkt? So soll Weihnachtsstimmung im Viertel aufkommen

Kommentare