Neubauvorhaben in Aubing

Mein Aubing³ - Mein Zuhause, mein Leben, meine Welt

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Wie stellen Sie sich ein erfülltes Leben vor? Das Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, gehört sicher auch zu Ihren Lebenszielen. Um dies zu erreichen, ist die richtige Wahl des Wohnumfelds ein entscheidender Schlüssel.

Wenn Sie Wohnen in ländlicher Idylle und aktives Stadtleben gleichermaßen schätzen, werden Sie sich im Wohnensemble Mein Aubing³ schnell heimisch fühlen. Die Lage im Westen der Münchner Landeshauptstadt und das moderne Wohnkonzept machen es möglich. Im Domizil Mein Aubing³ ist die Natur Ihr Nachbar – und zugleich kommen Sie in den Genuss kultureller, urbaner Vielfalt in der Münchner City!

DAS ENSEMBLE

- 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 46 m² bis ca. 119 m²
- moderne Architektur
- sonnige Süd- / West-Ausrichtung der Gebäude
- EG-Wohnungen mit Terrassen und Privatgärten
- Wohnungen im 1. OG mit Balkon oder Loggia
- DG-Wohnungen mit großzügigen Dachterrassen
- gute Belichtung der Wohnungen
- lebendige, abwechslungsreiche Gesamtgestaltung
- üppige Grünflächen, Kinderspielplatz
- Tiefgarage mit Einzelstellplätzen

Bei der Ensemble-Planung wurde viel Wert auf das Wohlbefinden der Bewohner gelegt: Viel Grün und harmonische Gestaltung sorgen für das behagliche Gefühl, zu Hause angekommen zu sein, die Belastungen des Arbeitsalltags abzustreifen und die angenehmen Seiten des Lebens zu genießen.

DIE HIGHLIGHTS

- Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55*
- Innenwände großteils in Ziegelbauweise
- dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung in den Schlafräumen
- viele bodentiefe Fenster, Dreifachverglasung
- durchdachte Grundrisse
- ausgesuchte Materialien
- Parkett in allen Wohnräumen
- Fußbodenheizung
- Handtuchheizkörper im Hauptbad
- Raumhöhe von ca. 2,5 m
- stufenlose Zugänge von EG und TG in die Wohnungen
- Aufzug
- u. v. m. fürs schöne Wohnen

*Energiesparbauweise nach KfW-Effizienzhaus 55 (EnEV 2014 - Anforderung 2016)

Angaben Energieeinsparverordnung: Vorläufiger Energiebedarfsausweis: Endenergiebedarf: 63,6 kWh/(m²a), Primärenergiebedarf: 16,3 kWh/(m²a), Pellets, Energieeffizienzklasse B, Baujahr 2017 / 2018. Bei den Endenergiebedarfswerten handelt es sich um Werte aus einer vorläufigen Berechnung. Diese Werte können noch variieren. Die Einhaltung der Energieeffizienzklasse B im endgültigen Energiebedarfsausweis wird zugesichert.

Freuen Sie sich auf eine Lage, IN DER SIE MEHR ERLEBEN.

Von oben wird besonders deutlich, wie sehr grüne Natur das Bild von Aubing bestimmt. Dennoch wohnt man hier im Stadtgebiet - mit allen infrastrukturellen Vorteilen. Wen wundert es da, dass Aubing bei den Münchnern hoch im Kurs steht, und zwar als Wohnort wie auch für Naherholung? Ob Aubinger Lohe, das Gut Freiham oder der Germeringer See: Die Entspannungsmöglichkeiten sind vielfältig - Aubing ist ein Paradies für Radfahrer, Jogger und Menschen, die mit Vergnügen bei einem erholsamen Spaziergang im Freien abschalten. Eingebettet in dieses Idyll liegt das Wohnensemble Mein Aubing³. Eine Umgebung, in der Sie nicht einfach nur gerne leben. Sie genießen es. Und das jeden Tag aufs Neue.

In wenigen Schritten: ALLES, WAS DAS HERZ BEGEHRT.

Die Lage des Wohnensembles Mein Aubing³ könnte nicht komfortabler sein. Ob Lebensmittel, Arzt oder Apotheke: Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Wertvolle Zeitersparnis, die Sie für sich und Ihr privates Wohlbefinden nutzen können.

Im Stadtbezirk Aubing-Lochhausen-Langwied finden Sie unter anderem:

- 45 Ärzte bzw. Therapeuten
- 21 Zahnärzte
- 11 Apotheken
- 7 Grund- und drei berufliche Schulen, außerdem im Umkreis 2 Realschulen, 3 Gymnasien sowie zahlreiche weiterführende Schulen
- 31 Kindertageseinrichtungen
- ca. 336 Hektar unbebaute Erholungsfläche

Das Ensemble Mein Aubing³ besticht zudem durch viele Grünflächen, Kinderspielplätze und Renaturierungsflächen. Auch verschiedene Kindertageseinrichtungen sind bereits auf dem Areal entstanden.

Selbst etwas längere Wege sind von Aubing aus kurz: 

Die S-Bahn- Station Leienfelsstraße liegt nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt, und von dort erreichen Sie in etwa einer Viertelstunde die Münchner Innenstadt. Ziehen Sie Ihren Pkw den öffentlichen Verkehrsmitteln vor, befinden Sie sich in fünf Minuten auf der A99, dem Zubringer zu allen wichtigen Autobahnen in Richtung Nord und Süden. So benötigen Sie z. B. gerade eine halbe Stunde in das Urlaubsgebiet des 5-Seen-Lands.

BESUCHEN SIE UNS...

... in unserem Infocenter am Rosemarie-Fendel-Bogen (ggü. Hausnr. 8) in München Aubing und wir informieren Sie über Vorzüge und Besonderheiten unseres Bauvorhabens Mein Aubing³! 

Ihre Ansprechpartner: 

Herr Markus Elsner
089 189040-51
01590 4564643 

Herr Vincent Wiederhold
089 189040-50
01590 4079110 

Öffnungszeiten Infocenter
Mi: 17 - 19 Uhr
Sa: 17 - 19 Uhr
So: 14 - 17 Uhr
oder nach Vereinbarung

Rosemarie-Fendel-Bogen (ggü. Hausnr. 8)
81245 München

Wir feuen uns auf Ihren Besuch!

Weitere Informationen und Objekte finden Sie auf www.wowobau.de.

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